2011年7月18日，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。结果显示，新建商品住宅和二手住宅环比价格下降的城市分别有12个和19个，若剔除新增价格上涨因素，那么房价下降的城市还会更多，
有专家认为，现在房价下跌是理性回归。请运用价值规律的有关知识谈谈该观点的合理性。（8分）

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