读下列材料及赣州古城图，回答问题。
史料记载，在宋朝之前赣州城常饱受水患。如上图，北宋刘彝任知州期间，修建了坚固的城墙，同时根据街道布局和城市地形的高差特点，采取分甚排水丛原则和自然流向的办法，建成了地下排水干道系统，使城市的雨水、污水自然排入江中。雨季，当江水上涨超过出水口，也会出现江水倒灌入城的情况，于是，刘彝又根据水力学原理，在出水口处"造水窗十二"，每当江水水位低于水窗时，即借下水道水力将水窗冲开排水，反之，当江水水位高于水窗时，则借江水水力将水窗自外紧闭，以防倒灌。赣州城内有数百口水塘，刘彝又差人将地下排水管道与城内的水塘连通起来。时至今日，这些措施仍能使赣州古城免受洪涝灾害危害。
（1）从自然条件说明，宋朝以前的赣州城为什么容易遭受洪涝灾害。
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（2）从地理角度说明，刘彝采用的几项措施在使赣州城免受洪涝灾害危害上所起的作用。
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