中国指数研究院5月1日发布《2016年中国房地产指数百城价格指数报告》报告显示2016年，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元每平方米，环比上涨1.45%，涨幅同比收窄0.45个百分点。房价上涨的主要原因有：地方财政收入主要靠卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从群心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。

结合材料，从影响价格的因素分析住房价格上涨的原因。