慢病毒载体是指以人类免疫缺陷病毒-1为来源的一种病毒载体。慢病毒载体系统主要由包装载体和转移载体组成，包装载体携带的基因能够控制合成病毒颗粒蛋白；转移载体上除有基因载体必须的元件外，还有目的基因、病毒包装、逆转录和整合所需基因。当转移载体和包装载体同时转
染包装细胞后，进行病毒成分的合成和包装，最终收获到携带目的基因的“假病毒颗粒”。下图是科研人员利用慢病毒载体系统培育转基因荧光鼠的主要过程。
请分析回答：
（1）基因工程中运用的基因载体必须的元件有启动子、终止子、
、
等。
（2）科学家利用ES细胞培育出转基因动物依据的主要原理是
，在利用合成培养基培养ES细胞时，还要加入
等天然成分。
（3）经鉴定，某嵌合小鼠产生的配子中有1/2带有外源基因，请写出利用该小
鼠培育纯合转基因小鼠的思路
。