读图文材料，回答问题．
材料一：茶树适宜生长在温度为10～35℃，年降水量在800毫米以上，空气湿度较大，坡度和缓、排水条件良好的地区（图1）．
材料二：原产澳大利亚东北部热带雨林中的几种高大按树，主根深扎地下，能大量吸收地下水．这几种按树适应性强，生长迅速，3-5年即可成材，统称“速生桉”，我国雷州半岛某地引种速生桉作为造纸原料．图2中A、B分别示意该地速生桉种植前、后的变化．
（1）请你列举图1中适合茶树生长地的自然区位条件．
（2）说明种植速生桉后当地自然环境的变化的情况．
（3）简述该地引种速生桉发展造纸业的理由．