根据下列材料，完成（1）-（3）题．
材料一：诺姆瑟城镇化规律指出：第一阶段：城镇化水平在30%以下，城市发展速度缓慢．第二阶段：城镇化水平在 30%至70%之间，由城镇发展进一步推动工业发展；第三阶段：城镇化水平在70%以上，城镇化发展速度回落并趋于稳定，一、二、三产业所占比重分别为 10%以下，30%左右和70%以上．
材料二：2010年沈阳市的城镇化率为71.6%．一、二、三产业所占比重分别为 4.9%、50.4%、44.7%．
材料三：我国某地区示意图．
（1）图示地区地势特点是
、
．
（2）以诺姆瑟城镇化规律为参照，评价2010年沈阳市三次产业的发展状况、工业化与城镇化发展之间的状况．
（3）从地理位置和自然资源角度，简析沈阳近海经济区的优势条件．