（22分）将建成通车的合福高铁（合肥一福州），是沟通华中与华南地区的一条大能力客运通道。下图示意合福高铁走向及其附近区域的地理环境。阅读图文材料回答问题。
材料一 皖江城市带承接产业转移示范区是国务院正式批准的以产业转移为主题的示范区，
材料二 福桔产地多分布在闽江下游两岸，成为福州民间吉祥物和贺年赠品。
(1)说出合福高铁建设的有利社会经济条件。（8分）
(2)简述皖江城市带承接产业转移示范区的区位优势除了政策和成本低的优势外，还有哪些因素。（8分）
(3)分析闽江下游两岸扩大福桔种植的主要社会原因。（6分）