阅读材料，完成下列问题
材料一：2017年5月14-15日，“一带一路”国际合作高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心举行。雁栖湖（如图）是位于北京市怀柔区北部，拦截西北流向东南的雁栖河而成的水库，北临雄伟的万里长城，南偎一望无际的华北平原、雁栖湖水面宽阔，湖水清澈，每年春秋两季常有成群的大雁来湖中栖息，故而得名。
材料二：自1986年以来，怀柔区政府不断加大对雁栖湖资金投入，陆续建成了一些景区，现在已经成为北京市民假期休闲，旅游的好去处，2000年被国家旅游局评为国家4A级风景区。
（1）测得图中北京市中心到雁栖湖的距离为2厘米，该地图的比例尺为 ______ （用数字式表示），雁栖河位于雁栖湖下游的河段径流季节变化比上游 ______ 。
（2）雁栖湖地区建设成为国际会议中心的有利条件有 ______ 、 ______ 等。
（3）雁栖河流量大出现在 ______ 季，主要原因是 ______ 。
（4）有人建议在雁栖湖周边地区进行房地产开发，兴建一批设施完善的高档小区。你是否赞成，说明理由。