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2012年7月6日，中国人民银行对金融机构人民币贷款利率进行了调整，详见表：
金融机构人民币现行贷款利率表
| 贷款年限 | 人民币贷款基准利率（年利率） |
| 调整前 | 调整后 |
| 0-6个月 （含6个月） | 6.10% | 5.60% |
| 6个月-1年 （含1年） | 6.56% | 6.00% |
| 1-3年 （含3年） | 6.65% | 6.15% |
| 3-5年 （含5年） | 6.90% | 6.40% |
| 5-30年 （含30年） | 7.05% | |
（1）调整后，5-30年 （含30年）的贷款年利率比调整前低0.50个百分点，那么调整后，5-30年 （含30年）的贷款年利率是
；
（2）2012年12月，张老师向银行贷款40万元购房，贷款年限为5年．银行规定，对于首套房的客户给予优惠，按照贷款年利率打7折．张老师正好是首套房贷款客户，照此计算，到期后，张老师一共要向银行还款多少万元？