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朱先生等20人与某旅行社签订了海南五日游的旅游合同，当旅游团按时到达杭州机场后，由于受强台风影响，机场被迫关闭，飞机无法按计划起飞。朱先生心怀不满取消旅程，要求旅行社赔偿违约金，旅行社拒绝赔偿。在延后的旅行中，该旅行社以台风影响为由，无端减少3个景点，为此，其余19人拒付余款，并要求旅行社赔偿违约金，双方僵持不下，诉诸法庭。
运用《生活中的法律常识》的知识，回答：
（1）朱先生要求旅行社赔偿违约金的做法合法吗？请说明理由。
（2）从违约责任的承担方式角度，指出法院将会作出怎样的判决？
海南市民李某看到某房地产公司刊登的宣传信息称，市中心街有一处南北朝向、使用面积60平方的房产欲出售。买房心切的李某到现场匆匆一看便与房地产公司签订了购房协议。结果签完后李某发现，该房子是东西朝向，房屋产权证上写的使用面积只有52平方，与宣传信息由多处误差。对此，该房地产的业务经理说，海南没有正南正北的房子，房屋“缩水”则是由于为了节省物业费和包烧费而改造的，如果李某想退房就得按合同赔偿该房产公司的损失。
（1）上述合同是否有效？为什么？
（2）如果你是李某，会提出怎样的要求？
甲公司借用乙公司的一套设备，在使用过程中不慎损坏一关键部件，于是甲公司提出买下该套设备，乙公司同意出售。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留该套设备的所有权。不料在支付价款前，甲公司生产车间失火，造成包括该套设备在内的车间所有财物被烧毁。对此，下列选项正确的是
①乙公司已经履行了交付义务，风险责任应由甲公司负担
②在设备被烧毁时，所有权属于乙公司，风险责任应由乙公司承担
③设备虽然已经被烧毁，但甲公司仍然需要支付原定价款
④双方关于该套设备所有权保留的约定应采用书面形式
2016年6月5日，A公司向B公司发函称:“我公司现需要采购100台电动机组，如果贵公司有足够的存货，请回函。”6月10日，B公司回函称：“我公司有足够的电动机组，每台4800元，如贵公司愿意接受此价格，会在6月21日之前运交A公司，速回函。”6月11日，A公司回函确认，6月13日B公司收到回函，并于6月15日发货。但直到6月26日电动机才运抵A公司，A公司要求B公司承担逾期交货的违约责任，并赔偿损失。B公司则称逾期交货是因为恰逢雨季，连绵阴雨耽搁了货运行程，国而拒绝承担违约责任。
运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题：
(1)指出本案中合同订立的两个阶段及合同成立的时间。
(2)B公司是否应该承担违约责任，并说明理由。
在原油价格走低期间，A公司与B公司签订合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正确的是（ ）
①A公司履约过程中违反诚实信用原则 ②A公司违约行为符合法定的免责情形
③应当免除A公司合同履行义务 ④不追究A公司合同违约的责任
小刚购买了小钟的一辆车，没有办理过户手续。小刚付款后，驾驶该车到某汽车配件经销部小李处，购买汽车空调配件并安装，装好付款后，小刚驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。据此，我们可以推断
①小刚没有取得该车所有权，因为该车没有办理过户手续
②小刚取得了该车所有权，因为他已付款并且车辆交付了
③小李应该赔偿车辆损失，因为他没有按合同约定履行义务
④小李无需赔偿车辆损失，因为事故由火灾这一不可抗力导致
甲公司借用乙公司的一套设备，在使用过程中不慎损坏一关键部件，于是甲公司提出买下该套设备，乙公司同意出售。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留该套设备的所有权。不料在支付价款前，甲公司生产车间失火，造成包括该套设备在内的车间所有财物被烧毁，对此，下列选项正确的是( )
2016年8月小陈在杭州滨江奥体周边看中了一套二手房，和房东李某以总价260万达成购买协议，支付了定金10万，约定1个月后付清全款并办理过户手续，如果违约，自约定之日起按照每天0.2%房屋总价支付违约金。之后奥体板块房价上涨迅速，李某要求涨价25万，否则就退还定金，解除合同。对此，以下说法正确的有
相对于口头合同，订立书面合同( )
①方便快捷，可以使权利义务关系趋向简单 ②能避免合同纠纷的出现
③有助于为仲裁、调解、处理合同纠纷提供有力凭证 ④有助于督促当事人履行义务
甲将一头耕牛以1万元卖给乙，乙付了定金，约定5日后完成交易。丙在不知情的情况下表示愿以1.2万元购买，甲当即答应并一手交钱一手交牛。3日后丙因资金周转困难，将该牛抵押给丁一周。此时，该牛的所有权属于( )
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