知识点挑题 - 高中政治 - 优优班--学霸训练营

1．
【加试题】2015年6月，丁某通过房产中介将房子卖给了王某，价格130万，并在签订合同的当天就把房屋的一把钥匙交给了王某，王某入住，同时王某也把定金30万给了丁某，丁某在签订合同的第二天就到外地办事，8月初回来。丁某回来后，赵某愿意出价160万购买他的房子，丁某心动，又把房子卖给了赵某，签订合同并到房管部门办理了产权登记。但王某拒绝赵某搬入，认为自己比赵某早付款并拿到了钥匙，理应是房子的主人。赵某很无奈，只有向法院起诉。

（1）王某和赵某谁取得房子的所有权？请说明理由。

（2）丁某该承担怎样的违约责任？

难度：较易

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2．
【加试题】赵先生和本地某“二都白沙杨梅”直销店签订了一份购买合同，约定在端午节前由直销店提供正宗二都白沙杨梅20箱。在端午前的6月2日，赵先生收到了直销店提供的20箱白沙杨梅。但是在当天的晚间电视节目中，赵先生看到当地白沙杨梅的开摘时间是6月9日。在赵先生的追问下，直销店最后承认这是外地杨梅，但是却拒绝赔偿。

结合所学法律知识，回答下列问题。

(1)该直销店违背了合同履行的什么原则？请结合材料说明理由。

(2)用不打官司解决纠纷的知识分析赵先生可以选择哪些方式来解决纠纷？

难度：较易

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3．甲乙双方口头约定购销合同，甲方向乙方购买20万瓶劣质酒，货款为24万元，交款提货，并约定乙方须加贴名牌商标，以便甲方冒充名酒出售。在合同履行时，甲方借口手头一时紧，只付了15万元即提走了全部货物。乙方一再催讨无道，遂向人民法院起诉，要求甲方如数支付拖欠的货款。
该购销合同是否有效？为什么？

难度：较易

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4．某欲以90万元的价格出售一套住房。2015年8月，王某与叶某签订房屋买卖合同，以85万元的价格成交，并商定于10月18日付款并办理过户手续。9月15日，丁某找到王某，愿以90万元的价格购买，支付房款后双方到有关部门办理过户手续。叶某知道后向法院起诉，要求确认王某与丁某之间的买卖行为无效。
运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题：

(1) 叶某与丁某，谁应该取得该房屋的所有权？为什么？

(2) 叶某与王某所签合同是否有效？为什么？

难度：较易

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5．
甲与乙签订了房屋买卖合同，合同约定甲先交纳15万元的定金后，乙即把房子的钥匙给甲使用；同时约定甲付完全部房款后即可办理房屋产权转移过户手续。后因房价迅速上涨，在甲没有付完全部房款之前，乙就要求甲归还钥匙，并解除合同。甲无法接受，遂将乙告上法院。

结合本案，运用《生活中的法律常识》的相关知识，回答下列问题：

⑴甲是否取得了房子的所有权，请说明理由。

⑵指出法院对甲的诉讼请求应持的态度及理由。

⑵在本案诉讼过程中广告公司是否应承担举证责任，并说明理由。

难度：较易

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6．
【加试题】某收费停车场在入口处醒目位置设置了“停车收费20元/小时，另有汽车清洗打蜡服务。”的公告牌。李先生驾车至停车场入口，按下取卡按钮后，取卡入场停车。一小时后，当李先生驾车离开时，停车场收费员表示已为李先生的汽车完成清洗打蜡，因此除了20元停车费外，李先生还需要支付汽车清洗打蜡费用150元。李先生对停车场如此强制消费非常气愤，拒绝支付一切费用，双方争议由此发生。

运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合本案，回答下列问题：

（1）从合同订立的过程分析上述停车合同是否成立。

（2）你认为通过何种方式解决上述纠纷较为合理？说明理由。

难度：较易

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7．
2016年6月5日，A公司向B公司发函称:“我公司现需要采购100台电动机组，如果贵公司有足够的存货，请回函。”6月10日，B公司回函称：“我公司有足够的电动机组，每台4800元，如贵公司愿意接受此价格，会在6月21日之前运交A公司，速回函。”6月11日，A公司回函确认，6月13日B公司收到回函，并于6月15日发货。但直到6月26日电动机才运抵A公司，A公司要求B公司承担逾期交货的违约责任，并赔偿损失。B公司则称逾期交货是因为恰逢雨季，连绵阴雨耽搁了货运行程，国而拒绝承担违约责任。

运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题：

(1)指出本案中合同订立的两个阶段及合同成立的时间。

(2)B公司是否应该承担违约责任，并说明理由。

难度：较易

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8．
2013年孙某以65万元购得市中心的一套商品房。2016年，孙某以75万元的价格将房子转手卖给了金某，双方签订了书面合同，金某搬进了此房居住，但未办理房屋过户登记手续。后来，孙某和金某因琐事发生矛盾，孙某一气之下，又以78万元价格将该房屋卖给了不知情的吴某，双方签订购房合同后办理了房屋过户登记手续。之后，孙某提出要解除与金某的购房合同，吴某要求金某搬出该房屋。金某认为自己与孙某签了合同，并已入住该房较长时间，享有该房的所有权和使用权，拒不接受退房。金某与孙某、吴某发生争执，诉至法院。

（1）金某和吴某谁该取得该房屋的所有权？为什么？

（2）未取得所有权的一方与孙某签订的合同是否有效？为什么？

难度：较易

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