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【加试题】王某大学毕业后为了更好的发展，离开了经济比较落后的家乡，来到了上海工作生活，并结婚成家。2016年，住在老家的父亲因病去世，留下了母亲和在外读大学的妹妹。王某考虑到母亲年岁已高，为了更好的照顾她，打算把老家父亲留下的房产等变卖，将收益交于母亲，并将母亲接到上海照顾。为此，王某咨询了律师，从律师处获知，他这一行为需要征得他母亲、妹妹和妻子的同意才行。
运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题：
（1）王某想卖掉父亲留下的房产等财产，为什么要征得母亲和妹妹的同意？
（2）请指出王某要处理父亲留下的房产时需要征得妻子同意的原因。
