10．
阅读下列材料，结合所学知识回答问题。
材料一 2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，为了促使房价的合理回归，中央政府对房地产市场的调控不断加码，调控政策全面升级（参看下表）。
| 时间 | 国家出台政策 | 各项政策落实情况 |
1月 | 国务院常务会议确定八项政策措施，明确提出限购条件 | 商品房“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个 |
1月 | 国务院同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点 | 重庆、上海明确房产税将于1月28日正式启动。重庆税率最高1.2%，上海实行差别化税率 |
2月 | 国务院常务会议要求强化差别化住
房信贷政策，货币政策持续收紧 | 新增房地产贷款下降显著，三套房贷
停贷，二套房贷首付5成且利率上浮，
首套房贷利率优惠政策全面取消 |
3月 | 《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出，2011年我国将开工建设1000万套保障房 | 截至2011年10月底，全国保障房已开工1033万套，超额完成年初计划任务 |
7月 | 国务院常务会议明确“二三线城市
也要限购” | 随后台州、珠海等城市跟进，限购城市
数增加到近50个 |
（1）上述材料中国家调控房价政策的出台体现了《政治生活》什么道理？
材料二 随着楼市调控效果逐步显现，楼市降价风波也拉开了大幕。一些城市楼盘大幅下调房价，引起已购房业主的不满和抗议，部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，认为房地产商的降价行为是“价格欺诈”。有的地方出现了已购房业主大闹房地产开发商售楼处的现象。
（2）用所学《经济生活》知识，说明应如何解决楼市降价风波中所出现的问题。