2016年4月12日，荣宝公司向顺发公司签订一份买卖合同，订购了10吨纯棉布料，付定金5万元，约定5月31日送贷上门。5月下旬顺发公司发传真给荣宝公司要求交货时间再宽限一周，荣宝公司表示同意。6月7日顺发公司在送货途中突遇洪水，不慎冲走1吨布料。几经周折后于6月9日将货送达荣宝公司。荣宝公司验货时发现，这批布料不仅数量缺1吨而且材质并非纯棉，双方因此发生纠纷。荣宝公司负责人主张用先仲裁后诉讼的方式解决纠纷。

结合本案，运用《生活中的法律常识》的相关知识，回答下列问题：

(l)指出本案中顺发公司涉及的违约类型。

(2)你认为荣保公司的主张可行吗？请说明理由。

【加试题】2015年6月，丁某通过房产中介将房子卖给了王某，价格130万，并在签订合同的当天就把房屋的一把钥匙交给了王某，王某入住，同时王某也把定金30万给了丁某，丁某在签订合同的第二天就到外地办事，8月初回来。丁某回来后，赵某愿意出价160万购买他的房子，丁某心动，又把房子卖给了赵某，签订合同并到房管部门办理了产权登记。但王某拒绝赵某搬入，认为自己比赵某早付款并拿到了钥匙，理应是房子的主人。赵某很无奈，只有向法院起诉。

（1）王某和赵某谁取得房子的所有权？请说明理由。 

（2）丁某该承担怎样的违约责任？ 

【加试题】某收费停车场在入口处醒目位置设置了“停车收费20元/小时，另有汽车清洗打蜡服务。”的公告牌。李先生驾车至停车场入口，按下取卡按钮后，取卡入场停车。一小时后，当李先生驾车离开时，停车场收费员表示已为李先生的汽车完成清洗打蜡，因此除了20元停车费外，李先生还需要支付汽车清洗打蜡费用150元。李先生对停车场如此强制消费非常气愤，拒绝支付一切费用，双方争议由此发生。

运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合本案，回答下列问题：

（1）从合同订立的过程分析上述停车合同是否成立。

（2）你认为通过何种方式解决上述纠纷较为合理？说明理由。

外科专家陈大夫年初接受某医院的聘请，双方用手机短信约定月薪为15000元，每月先发11000元，余下年底结清。陈大夫把约定工资的手机短信内容保存了下来。年底医院却未将剩余工资发给陈大夫。陈大夫依据手机短信与医院协商，医院方面解释说：“手机短信的约定只是意向性的，不能算数，应以每月实际支付的工资为准。”无奈之下，陈大夫把医院诉至法院。由于医院未能提供反驳证据，法院对其主张不予支持。

从合同形式角度分析手机短信约定的工资是否具备法律效力，并指出本案中法院对该医院主张不予支持的理由。

朱先生等20人与某旅行社签订了海南五日游的旅游合同，当旅游团按时到达杭州机场后，由于受强台风影响，机场被迫关闭，飞机无法按计划起飞。朱先生心怀不满取消旅程，要求旅行社赔偿违约金，旅行社拒绝赔偿。在延后的旅行中，该旅行社以台风影响为由，无端减少3个景点，为此，其余19人拒付余款，并要求旅行社赔偿违约金，双方僵持不下，诉诸法庭。

运用《生活中的法律常识》的知识，回答：

（1）朱先生要求旅行社赔偿违约金的做法合法吗？请说明理由。

（2）从违约责任的承担方式角度，指出法院将会作出怎样的判决？

海南市民李某看到某房地产公司刊登的宣传信息称，市中心街有一处南北朝向、使用面积60平方的房产欲出售。买房心切的李某到现场匆匆一看便与房地产公司签订了购房协议。结果签完后李某发现，该房子是东西朝向，房屋产权证上写的使用面积只有52平方，与宣传信息由多处误差。对此，该房地产的业务经理说，海南没有正南正北的房子，房屋“缩水”则是由于为了节省物业费和包烧费而改造的，如果李某想退房就得按合同赔偿该房产公司的损失。

（1）上述合同是否有效？为什么？ 

（2）如果你是李某，会提出怎样的要求？

2016年6月5日，A公司向B公司发函称:“我公司现需要采购100台电动机组，如果贵公司有足够的存货，请回函。”6月10日，B公司回函称：“我公司有足够的电动机组，每台4800元，如贵公司愿意接受此价格，会在6月21日之前运交A公司，速回函。”6月11日，A公司回函确认，6月13日B公司收到回函，并于6月15日发货。但直到6月26日电动机才运抵A公司，A公司要求B公司承担逾期交货的违约责任，并赔偿损失。B公司则称逾期交货是因为恰逢雨季，连绵阴雨耽搁了货运行程，国而拒绝承担违约责任。

运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题：

(1)指出本案中合同订立的两个阶段及合同成立的时间。

(2)B公司是否应该承担违约责任，并说明理由。

2013年孙某以65万元购得市中心的一套商品房。2016年，孙某以75万元的价格将房子转手卖给了金某，双方签订了书面合同，金某搬进了此房居住，但未办理房屋过户登记手续。后来，孙某和金某因琐事发生矛盾，孙某一气之下，又以78万元价格将该房屋卖给了不知情的吴某，双方签订购房合同后办理了房屋过户登记手续。之后，孙某提出要解除与金某的购房合同，吴某要求金某搬出该房屋。金某认为自己与孙某签了合同，并已入住该房较长时间，享有该房的所有权和使用权，拒不接受退房。金某与孙某、吴某发生争执，诉至法院。

（1）   金某和吴某谁该取得该房屋的所有权？为什么？

（2）   未取得所有权的一方与孙某签订的合同是否有效？为什么？

A公司委托B公司处理废弃物，双方约定：B公司应按专业要求对废弃物进行环保处理；若产生纠纷，可同时向仲裁机构申请仲裁和向人民法院起诉。为节约成本，B公司未按专业要求进行环保处理，直接将废弃物倾倒在山坡草丛中。受高温暴雨影响，废弃物腐烂殆尽，植被遭到严重污染，很多农户的鸡吃了受污染的草后死亡。农户找到A公司要求赔偿，A公司赔偿农户后，要求B公司承担法律责任，B公司以高温暴雨属不可抗力为由拒绝承担责任。纠纷产生后，调解无果，A公司和B公司未达成任何协议。

 运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合本案，回答下列问题：

（1）判断A公司与B公司关于纠纷解决方式的约定是否有效，并指出理由。

（2）若A公司的主张成立，指出B公司应承担违约责任的方式，并具体说明理由。

2016年李女士在西安某小区买了套房子，并与开发商签订了购房协议。当时合同上承诺，开发商会随房子赠送一个45平方米的露台，不计入商品房面积。可交房时并没有露台。对此，该负责人表示，当时合同里写的赠送面积是“笔误”，开发商只愿赔偿两年的物业费。李女士遂向当地人民法院起诉，要求开发商履行合同义务。

运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题：

（1）该合同是否有效，并说明理由。

（2）法院应当如何依法处理本案？