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            • 1． 海宁人小李于2016年1月底在网上看中了张某挂牌出售的一套商品房，经与张某协商以120万元的价格购买此套房产，双方签订了购房合同，约定一周内小李先支付购房定金5万元，余款在办理过户手续时付清。三日后，小李向张某支付了定金。因处在年底，张某生意繁忙，征得小李同意后双方将过户的日期推迟到2月中旬。但新年过后，该地楼市大涨，于是张某不再愿意进行房屋过户，而要求与小李解除合同，退还小李购房定金，而小李则坚持要求张某履行合同。
              运用《生活中的法律常识》的知识，结合本案，回答下列问题：
              （1）本案中张某违背了合同履行的哪些原则？
              （2）依照合同法，本案应该如何处理？
              难度：中等
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